在當下的房地產(chǎn)市場，一個項目的成敗，似乎比以往任何時候都更能檢驗一家企業(yè)的真實成色。當行業(yè)告別高歌猛進，回歸居住本質(zhì)時，那些能沉下心來做產(chǎn)品、且產(chǎn)品真正能被市場所接納的項目，便顯得尤為珍貴。
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在浙江湖州，由藍綠雙城與湖州城市集團攜手共建的晴嶼望湖，正是這樣一個樣本。它不僅是這座城市首個落地的新一代“好房子”示范項目，更在相對平淡的市場環(huán)境中，走出了一條獨立向上的行情曲線。其背后，是“國企實力”與“專業(yè)能力”共建模式的一次深度實踐，也是一家以“城市共建者”為定位的企業(yè)，對其初心的切實回應。
市場的反饋，往往更為直接和誠實。自2025年5月開盤以來，晴嶼望湖的銷售表現(xiàn)便持續(xù)領跑湖州市場。開盤當月即登上全市銷冠之位，首開去化率超過60%。截至12月，項目已累計五次摘得湖州月度銷售冠軍。在市場普遍持觀望態(tài)度的大環(huán)境下，項目累計去化總貨值已超4億元。
數(shù)字的背后，是數(shù)百個家庭用真金白銀投下的信任票。這份信任并非憑空而來，它始于一場引發(fā)全城關注的亮相。在4月2日的產(chǎn)品發(fā)布會上，晴嶼望湖首次系統(tǒng)地向外界闡述其“好房子”理念，迅速在抖音等平臺掀起超400萬人次的話題傳播，線上總曝光量超過591萬次，并獲得超過30家省市主流媒體的集中報道。這種高強度的精準溝通，成功地將產(chǎn)品價值傳遞出去，帶來了客戶留存率的顯著提升。
更值得關注的是項目所獲得的“滿意度”。來訪客戶對項目全維實景展示區(qū)的滿意率達到100%；由專業(yè)物業(yè)提供的高品質(zhì)服務，其客戶回訪滿意率同樣達到100%。從“被看見”到“被認可”，再到“被滿意”，晴嶼望湖完成了一個高品質(zhì)項目在市場端的完整價值閉環(huán)。
晴嶼望湖的市場表現(xiàn)，根植于其對“好房子”系統(tǒng)性、可感知的營造。這并非空洞的概念，而是被拆解為“好小區(qū)、好配套、好建筑、好戶型、好服務”五個具體維度，并逐一扎實落地。
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好小區(qū)，始于對土地的尊重與遠見。 項目擇址于正處于價值上升期，且持續(xù)落地一系列高能級配套的長東南板塊，這里既有當下生活的便利，又承載著城市北進的發(fā)展勢能。在社區(qū)規(guī)劃上，“疏朗寬境”的理念得到了貫徹，通過科學的樓棟布局，確保每一戶都能享有充裕的采光與開闊的視野。建筑立面以現(xiàn)代簡約的筆觸，用金屬線條與高透光玻璃勾勒輪廓，讓建筑本身成為城市中一道嶄新的風景。
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好配套，是構(gòu)建一個完整的生活場。 在社區(qū)內(nèi)部，設計將約8000㎡的中央水景與周邊架空層、咖啡吧、私宴廳等空間相結(jié)合，打造出具有酒店度假感的全齡化泛會所，覆蓋健身、親子、社交等功能。走出社區(qū)，一個成熟的“1公里生活圈”已然形成，從3所相鄰的優(yōu)質(zhì)學府，到長東文化步行街等商業(yè)休閑配套，滿足家庭生活的多元需求。
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好建筑，體現(xiàn)在那些不易看見卻至關重要的地方。 項目采用高性能的保溫與多重防水體系，為建筑構(gòu)建起可靠的全方位防護。在居住體驗上，約3.1-3.15米的層高，帶來了超越常規(guī)的空間開闊感；而飄窗處三玻兩腔隔音窗、電梯靜音系統(tǒng)等細節(jié)處理，則致力于將喧囂隔絕于外，守護室內(nèi)的靜謐與安寧。
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好戶型，是居住功能與情感需求的集中體現(xiàn)。 晴嶼望湖在戶型上實現(xiàn)了多項突破：最大進深約2.4米、面積最高可達約40㎡的“空中庭院”，與270°觀景視野結(jié)合，成為承載家庭休閑與社交的多元化場域；通過飄窗、隱私玻璃等設計，極大提升了同層與上下樓間的居住私密性；尤為值得一提的是，通過采用客廳無剪力墻、雙套房、類一體一戶歸家等創(chuàng)新設計，并結(jié)合地方政策，部分戶型的空間使用率最高可達約117%，真正讓客戶獲得了“物超所值”的空間獲得感。
